Mit Begeisterung für die vielschichtigen Aufgaben in der Architektur entwickeln wir mit unseren Auftraggebern individuelle Lösungen. Dabei prüfen wir vorhandene Elemente auf ihre Gültigkeit und stellen sie gemeinsam mit neuen Erkenntnissen in einen geänderten Kontext. Im Wissen, dass das gebaute Umfeld einen direkten und wesentlichen Einfluss auf den Nutzer ausübt, stehen wir für eine ehrliche Architektur. Wir meinen, dass wir mit Innovation und zeitgemäßen Ansätzen am besten die Verantwortung dem Menschen gegenüber wahrnehmen.
Unser Team verpflichtet sich kontinuierlich zu exzellenten Leistungen, aus denen wir persönlich Freude und Antrieb gewinnen. Diesen Schwung hoffen wir auch unseren Kunden zu übertragen. Offensichtlich erkennen unsere Kunden die Qualität unserer Lösungen und danken es uns mit langfristigen Geschäftsbeziehungen, die vielfach über Jahre und auch über die Generationen hinweg bestehen.

Zu unseren Architekturleistungen zählen:

Generalplanung

Architektur und ergänzend die Planungen wie z.B. Statik, Bauphysik, Haustechnik, Baukoordination und die Örtliche Bauaufsicht können für die Realisierung eines Bauwerkes als Einzelaufträge, oder zusammengefasst im Rahmen der Generalplanung vergeben werden. Für den Bauherrn ergibt sich
in diesem Fall der Vorteil, nur einen Ansprechpartner zu haben.
Als gesamtverantwortlicher Konsulent für Planung und Bauaufsicht vertreten wir die Interessen des Bauherrn und nehmen diesem einen Großteil der Bauherrenaufgaben und Koordinationstätigkeiten ab.

Projektentwicklung

Im Zuge der Projektentwicklung unterstützen wir Bauherren bei der Ideenfindung und Festschreibung der Planungsvorgaben. Nach der grundlegenden Zieldefinition und Bedarfserhebung analysieren wir Optionen und Potenziale. Die Anforderungen an das Projekt werden nach verschiedenen Kriterien, wie z.B. Architektur, Standort, Raum- und Nutzungsflexibilität, Ökologie, Ökonomie, Sicherheit, Qualität und Corporate Design erstellt.
Unter Einbeziehung des Projektumfeldes und der Beteiligten wird das Ergebnis der Projektentwicklung in einem Pflichtenheft zusammengefasst und dem Bauherrn als Entscheidungsgrundlage zu Verfügung gestellt.
Steht dem Auftraggeber noch keine konkrete Immobilie zur Verfügung unterstützen wir ihn in der Suche nach geeigneten Liegenschaften und Objekten und beraten ihn in allen Belangen zur Immobilie. Zumeist übernehmen wir gleichzeitig eine Schnittstellenfunktion im Hinblick auf ein koordiniertes Ablaufen der Aktivitäten, führen Gespräche mit Investoren, Betreibern und Liegenschaftseigentümern und unterstützen den Auftraggeber in Verhandlungen und Behördenverfahren.

Projektmanagement

Projektmanagement ist grundsätzlich als Bauherrenaufgabe zu verstehen. Dazu zählen alle technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Koordinations-, Steuerungs- und Kontrollfunktionen, die im Zuge der Bauabwicklung anfallen. Wir beraten die Bauherren bei allen nicht delegierbaren Aufgaben und nehmen delegierbare Aufgaben, wie z.B. Koordination und Kontrolle aller Projektbeteiligten, Qualitätskontrolle, Koordination und Abwicklung von Behördenverfahren, Termin- und Kostenplanung auf Wunsch ab.

Baumanagement und Örtliche Bauaufsicht

Beim Baumanagement geht es um Organisation und Überwachung der vertragsgemäßen Herstellung des Bauwerkes unter Einhaltung aller Regeln der Technik. Zum Baumanagement gehören Leistungen wie das Erstellen der Leistungsverzeichnisse, Preisvergleiche und -verhandlungen, Vorbereitung zur Vergabe, Konzipierung von Verträgen, Kostenplanung und -verfolgung, Terminmanagement und vieles mehr.
Die Örtliche Bauaufsicht umfasst im Wesentlichen die Vor-Ort-Überwachung bei der Errichtung eines Bauwerkes. Unter die Örtliche Bauaufsicht fallen Aufgaben wie Ausübung des Hausrechtes auf der Baustelle, Koordination der Firmen, Dokumentation des Baufortschritts, Rechnungskontrolle, Abnahme der Leistungen, Mängelfeststellung und letztlich die Übergabe an den Auftraggeber.

kp. consulting group ZT-GESMBH, Waaggasse 17-19/25, A-1040 Wien